Archiwum kategorii: Architektura

W sierpniu 2017 roku zostaliśmy poproszeni o zaprojektowanie dwóch budynków jednorodzinnych w Szwecji, w gminie Skåne i podjęliśmy to wyzwanie. Przekonaliśmy się jak różny jest proces projektowy, formalności i zakres projektu po drugiej stronie Bałtyku.

Całą dokumentację przygotowaliśmy w Polsce w języku angielskim i przesłaliśmy inwestorowi mailowo do druku na miejscu. Urząd wymagał tylko skanu oświadczenia z pieczątką od projektanta konstrukcji. Najważniejsze przepisy szwedzkiego prawa były dostępne w języku angielskim w Internecie.

Proces zatwierdzenia dokumentacji projektowej
Proces zatwierdzenie projektu do budowy jest znacznie prostszy niż w Polsce i dzieli się na dwie fazy.
Pierwsza – pozwolenie na budowę „bygglov” to w zasadzie decyzja o lokalizacji obiektu. Należy urzędowi przedstawić uproszczone rzuty, elewacje i przekroje oraz umiejscowienie na mapie do celów projektowych. Gmina ma 10 tygodni na rozpatrzenie wniosku i wydanie decyzji. Sąsiedzi mają jednak prawo złożyć sprzeciw, co może wydłużyć procedurę.
Druga faza to pozwolenie na rozpoczęcie robót „startbesked”. Wymagane jest przedstawienie urzędowi szczegółowych rysunków. I na tym kończy się uzgadnianie dokumentacji.

Na każdym etapie klient dostawał szybko informację zwrotną. W pierwszej fazie sąsiad zgłosił sprzeciw przeciwko formie domu, z czym nie zgodziła się gmina na kolejnym posiedzeniu. W drugiej fazie gmina zgłosiła uwagi do projektu i wydała pozwolenie po uzupełnieniu – procedura zajęła 2 tygodnie.

Z większością urzędników można się bez problemu porozumieć mailowo – w ten sposób inwestor rozmawiał z gminą o technologii przydomowej oczyszczalni ścieków.

Przepisy w Szwecji
Szwedzkie prawo jest napisane w sposób przyjazny dla projektantów i inwestorów. Większość wskazań może zostać spełniona w inny sposób jeśli jest to zasadne ekonomicznie lub nie ma innej możliwości fizycznej. Stoi to w dużym kontraście z Polską, gdzie odejście od przepisów technicznych musi być poprzedzone zgodą ministra.

Przykładowe interesujące przepisy w prawie Szwedzkim:
– nawet budynek jednorodzinny musi być zaprojektowany w sposób pozwalający na użytkowanie przez osoby niepełnosprawne, np. niedozwolone jest zaprojektowanie korytarza o za małej szerokości
– wskaźniki nakładu energii pierwotnej (EP) są dużo niższe dla prądu z racji oparcia energetyki Szwedzkiej na energiach odnawialnych. Dzięki temu w Szwecji możliwe jest ogrzewanie domu głównie energią elektryczną, a w Polsce taki sam dom nie spełniłby warunków granicznych EP. Prawo definiuje także średnią przenikalność cieplną dla wszystkich przegród. Takie podejście ogranicza możliwości projektowania domów z samymi oknami zamiast ścian – rozwiązania przepięknego, ale nieekonomicznego w klimacie umiarkowanym.

Budowanie w Szwecji
Z informacji jakie uzyskaliśmy najbardziej popularną formą domu w Szwecji jest szkielet drewniany na płycie fundamentowej z zatopionym wodnym ogrzewaniem podłogowym. Źródłem ogrzewania w południowej części Szwecji są najczęściej wentylacyjne pompy ciepła. Urządzenia raczej nie spotykane w Polsce pozyskują energię z wywiewanego zużytego powietrza i przekazuje ją do systemu centralnego ogrzewania. Powszechnie stosuje się nawiewy ścienne, nawiewane powietrze ma temperaturę powietrza zewnętrznego.

Zakończenie
Projekt został ukończony i uzyskał pozwolenie na prowadzenie robót w czerwcu 2018r. Budowa ma ruszyć wkrótce! Inwestor prowadzi na bieżąco dziennik budowy: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?349307-Dom-w-Szwecji


arch. Piotr Lewandowski, arch. Łukasz Świniarski

Prezentujemy zdjęcia prostej i funkcjonalnej siedziby nowoczesnej firmy. Projekt A8 Architektura – 2016, realizacja – 2018.

Dzisiejsze Piaseczno jest pełne niespodzianek i kontrastów. Tuż przy odnowionym rynku z nowoczesną fontanną znajdziemy kamieniczkę z zapadniętym dachem. Przejście przez jej bramę, to wkroczenie do zapomnianego świata. Są tu porośnięte chwastami ruiny, reszki fundamentów, rozpadające się szopy i podupadłe budyneczki nieznanego przeznaczenia. Zadziwiające, że ten dziki teren uchował się między rynkiem a Parkiem Miejskim.

Projektujemy w tym miejscu kameralny budynek na 24 mieszkania. Wszyscy lokatorzy będą mieli widoki na park, albo na wewnętrzny dziedziniec z prywatnymi ogrodami. Najatrakcyjniejsze będą mieszkania dwukondygnacyjne, na ostatnim piętrze. Chcemy dopasować projekt do miejsca ale też wprowadzamy współczesne rozwiązania materiałowe. Dlatego ogólnie forma jest powściągliwa, modernistyczna ale front ocieplam naturalnym drewnem nawiązującym do nastroju Parku Miejskiego.

Na konferencji „Akademia Świadomego Inwestora” arch. Piotr Lewandowski opowiada o przygotowaniu do procesu budowlanego pod kątem architektury. Dziękujemy gościom za możliwość przekazania wiedzy i podzielenia się doświadczeniami.

Coraz częściej korzystamy z możliwości, jakie dają drony. Do tej pory głównie na potrzeby inwentaryzacji 3d oraz budowy modeli BIM. Tym razem dron posłużył do wykonania zdjęć z powietrza do zrealizowanego projektu segmentów na skarpie przy ul. Prozy.

Dobiega końca budowa segmentów mieszkalnych przy ul. Prozy w Warszawie. Wszystkie lokale znalazły już swoich szczęśliwych mieszkańców.

Z radością prezentujemy nasz projekt, który zajął pierwsze miejsce w konkursie organizowanym przez Fenix Group.

W międzynarodowym konkursie na kompleksowe opracowanie linii nowego środka transportu, jakim jest Hyperloop architekci A8 Architektura wsparli zespół Hyper Poland w projekcie trzech dworców Hyperloop w Dubaju, Fujairah i Al Maktoum. Współpraca zaowocowała ogromnym sukcesem – Drużyna Hyper Poland dostała się do ścisłego finału.

W planach miejscowych często narzucany jest obowiązek wykonania dachów skośnych. Taki zapis jest zawsze wyzwaniem i skłania do tworzenia ciekawych rozwiązań. Przykładem jest dom w Kwirynowie, którego wizualizacje i zdjęcia można już oglądać na naszej stronie.

Losy tego projektu długo były niepewne. Niewielkie i proste w formie budynki wymagały bardzo dużo zaangażowania i pracy. Wielokrotnie mieliśmy przeciwne zdania niż zamawiający. Czasem trzeba się bardzo napracować by było prosto, solidnie i niedrogo. Ostatecznie doszliśmy do porozumienia.

Gotowy i dopieszczony projekt został zablokowany przez Starostwo, ze względu na zagrożenie powodziowe i uwarunkowania środowiskowe. Mapy powodziowe zmieniły się z dnia na dzień. Na szczęście i te sprawy udało się wyjaśnić. Inwestor rozpoczął budowę tak jak zaplanował – natychmiast po uzyskaniu pozwolenia.

Zachęcam do obejrzenia projektu.