W obecnej nomenklaturze można spotkać zamiennie stosowane nazwy – „dom” i „rezydencja”. Czy są jakieś różnice czy są to słowa tożsame?

Dom a rezydencja

W skrócie – powszechnie przyjęło się, aby domy jednorodzinne o dużej powierzchni z wykończeniem w standardzie premium nazywać rezydencjami. Rezydencją (z łac. residens – osiadać; pozostawać; zamieszkać) zwyczajowo nazywamy duże domy jednorodzinne. Czy są jakieś wyznaczniki od jakiej wielkości należy tej nazwy używać? Czy istnieją inne cechy, które decydują, że dana budowla jest bardziej „rezydencją” niż inna?

Nazwa „rezydencja” przywodzi nam na myśl skojarzenie z najbardziej luksusową formą zamieszkania. Nie jest to mylna interpretacja, gdyż przykładowo Słownik PWN definiuje rezydencję jako „budowla lub zespół budowli stanowiące siedzibę o charakterze reprezentacyjnym”.

Powierzchnia rezydencji

Powszechnie przyjęło się, aby domy o dużej powierzchni, na przykład powyżej 250 m² nazywać rezydencjami, natomiast spotyka się też rozgraniczenie powyżej 400 m², np. u firm zajmujących się technologią inteligentnych domów. Wszyscy zdajemy sobie sprawę, że możliwe jest komfortowe życie w domu o mniejszej powierzchni niż wspomniane powyżej, jeśli układ funkcjonalny jest odpowiednio zaprojektowany. Natomiast klienci, którzy decydują się na rezydencję, oczekują jednak ponadstandardowych rozwiązań, które wykraczają poza podstawowe funkcje domu.

Bardzo często rezydencje, poza większą powierzchnią, charakteryzuje ponadnormatywny program funkcjonalny. Podczas gdy w konwencjonalnym domu standardem już jest osobna garderoba, łazienka czy wydzielona spiżarnia, tak w rezydencjach Inwestorzy stawiają na dużo więcej. Wśród dodatkowych wygód są takie elementy jak wydzielone sauny, siłownie, baseny a nawet strzelnica w swoim własnym domu. Salony osiągają powierzchnię 3-pokojowych mieszkań, a jadalnie zawsze są gotowe na przyjęcie dużej liczby gości przy minimum 12-osobowym stole.

Podwyższonym standardem są też dwie garderoby przy sypialni głównej, lub prywatne łazienki przypisane do każdego pokoju sypialnego.

Inwestorzy decydujący się na zaprojektowanie i wybudowanie rezydencji o powierzchni ponad 400 m² cenią sobie wygodę, funkcjonalność i samowystarczalność. Możliwość skorzystania z prywatnej siłowni czy basenu o dowolnej porze dnia i nocy wydaje się nieoceniona, a w czasach pandemii wręcz bezcenna i niemożliwa dla użytkowników konwencjonalnych domów.  Wielu z naszych Inwestorów opowiadało o możliwości rozdzielenia strefy pracy i odpoczynku podczas pracy i nauki zdalnej, bez ingerowania w przestrzeń prywatną innych domowników.

Wraz ze wzrostem powierzchni rośnie też liczba zaawansowanych technologii wykorzystanych w projekcie, które mają zmaksymalizować komfort użytkowania rezydencji. Począwszy od ww. technologii inteligentnych domów – bezprzewodowe sterowanie oświetleniem, nagłośnieniem, przesłanianiem, przez zaawansowane systemy wentylacji i filtracji powietrza, a kończąc na technologii uzdatniania wody w basenie.

Luksusowa rezydencja

Ciekawym przykładem jest rezydencja nad Wisłą o powierzchni 1700 m²:  wyposażona w windę, wyciszone kino domowe, siłownie, salę sportową, saunę, spa, taras na dachu, kuchnię do cateringu, mieszkanie dla gosposi, prywatny kort tenisowy i inteligentne rozwiązania. Podsumowując – mieszkańcy tego domu mieszkają w niemal samowystarczalnym kompleksie będącym połączeniem mieszkania, usług, wypoczynku i rekreacji, z którego praktycznie nie trzeba wychodzić.

Mieszkańcy rezydencji bardzo cenią sobie także bezpieczeństwo. Dlatego popularnymi rozwiązaniami są szyby o wysokiej odporności na włamanie, systemy alarmowe ale także schrony, pomieszczenia „panic room” a nawet prywatne strzelnice.

Projektowanie rezydencji

Trzeba przyznać, że zaprojektowanie, wybudowanie i utrzymanie rezydencji jest dużym przedsięwzięciem. Każdy z tych etapów wymaga współpracy wielu profesjonalistów i pracy na najwyższym poziomie. Architekci w projekcie muszą wziąć pod uwagę najbardziej nietypowe pomysły inwestorów w ramach programu funkcji domu, manewrować dużą powierzchnią i w dalszym ciągu czyniąc dom zwyczajnie wygodnym i komfortowym do codziennego użytkowania.

Zapraszamy do kontaktu z naszą pracownią, po ofertę na projekt Twojej wymarzonej rezydencji. Gwarantujemy najwyższy standard opracowania projektu i olśniewający końcowy efekt.

Architekci Piotr Lewandowski i Szymon Karaś