Ochrona środowiska jest jednym z najpilniejszych wyzwań, z jakimi obecnie boryka się ludzkość. Wzrost populacji, urbanizacja, zmiany klimatyczne i wykorzystywanie zasobów naturalnych stawiają przed deweloperami i architektami konieczność podejmowania odpowiedzialnych działań na rzecz zrównoważonego rozwoju. Jakie obowiązki spoczywają na deweloperach i architektach w kontekście ochrony środowiska? Jakie rozwiązania są najczęściej stosowane oraz czego oczekują sami klienci?

I. Odpowiedzialność deweloperów i architektów w kwestii ochrony środowiska

Deweloperzy i architekci odgrywają kluczową rolę w kształtowaniu przestrzeni miejskiej oraz mają duży wpływ na środowisko naturalne. W odpowiedzi na rosnące wyzwania związane z zanieczyszczeniem powietrza, degradacją terenów i zmianami klimatycznymi, ich odpowiedzialność obejmuje pola takie jak:

• Edukacja. Zwiększenie świadomości zarówno wśród samych architektów i deweloperów, jak i społeczeństwa na temat ekologicznych zagrożeń i korzyści wynikających z działań proekologicznych.
• Planowanie zrównoważone. Projektowanie budynków i infrastruktury zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, które minimalizują negatywny wpływ na środowisko, to kluczowy element odpowiedzialności zawodowej.
• Efektywne wykorzystanie zasobów. Deweloperzy i architekci muszą zmierzyć się z koniecznością optymalnego wykorzystania zasobów, takich jak energia, woda i materiały budowlane, aby zmniejszyć ich zużycie.
• Zwalczanie zanieczyszczenia. Poprzez stosowanie innowacyjnych technologii i rozwiązań, deweloperzy i architekci powinni dążyć do minimalizacji emisji zanieczyszczeń i produkcji odpadów.

Zielona ściana, Musee du quai Branly, Paryż

II. Najczęściej stosowane rozwiązania

• Zielone dachy i elewacje. Wprowadzenie zieleni na dachach i elewacjach budynków pomaga w absorpcji CO2, zatrzymywaniu deszczówki oraz tworzeniu naturalnych przestrzeni dla roślin i zwierząt.
• Energia odnawialna. Stosowanie energii odnawialnej, takiej jak energia słoneczna, wiatrowa czy geotermalna, umożliwia redukcję emisji gazów cieplarnianych.
• Efektywne zarządzanie wodą. Zastosowanie systemów zbierających i przetwarzających wodę deszczową pozwala na jej wykorzystanie w procesach inżynieryjnych i nawadnianiu terenów zielonych.
• Materiały ekologiczne: Wybór ekologicznych materiałów budowlanych, które są bardziej przyjazne dla środowiska i zdrowsze dla mieszkańców budynków.
• Modernizacja i adaptacja: Zamiast budować od nowa, modernizacja i adaptacja istniejących budynków może być bardziej ekologicznym rozwiązaniem, zmniejszającym zużycie energii i surowców.

III. Oczekiwania klientów

Oczekiwania klientów wobec deweloperów i architektów w kwestii ochrony środowiska ewoluowały na przestrzeni ostatnich lat i obecnie stawiają oni większy nacisk na:

• Certyfikacje zrównoważonego budownictwa. Klienci oczekują, że deweloperzy będą dążyć do uzyskania certyfikatów potwierdzających zrównoważony charakter projektowanych budynków, takich jak LEED czy BREEAM.
• Niskie koszty eksploatacji. Coraz więcej osób poszukuje rozwiązań, które nie tylko dbają o środowisko, ale także pozwalają na zmniejszenie kosztów eksploatacji budynków, takich jak rachunki za energię czy wodę.
• Dostęp do zielonych przestrzeni. Klienci coraz częściej oczekują, że nowe projekty deweloperskie będą oferować dostęp do terenów zielonych, parków czy ogrodów na dachach.
• Minimalny wpływ na środowisko naturalne: Szukając swojego wymarzonego miejsca zamieszkania, klienci preferują lokalizacje, które zostały wybrane z myślą o minimalizacji zakłóceń w ekosystemach naturalnych.

Czy daje się to wszystko w praktyce realizować?

Zielony dach na Aparthotelu w Warszawie, projekt Piotr Lewandowski, A8 Architektura

Architektura zrównoważona fascynowała mnie już na studiach, zanim jeszcze powszechnie zwrócono potrzebę na takie myślenie o budynkach. Dlatego moje biuro projektowe A8 Architektura od 15 lat edukuje klientów, deweloperów oraz wprowadza rozwiązania energooszczędne w budynkach. Klienci od lat chętnie korzystają z tych rozwiązań, zaś deweloperzy podchodzą do tej kwestii z większą powściągliwością. 

Pamiętajmy, że to deweloperzy i architekci mają kluczową rolę w ochronie środowiska. Wykorzystanie innowacyjnych technologii, zielonych materiałów budowlanych oraz energii odnawialnej staje się coraz bardziej popularne. Klienci akceptują fakt, że nowe projekty będą w pełni uwzględniać aspekty ekologiczne. Warto podkreślić, że współpraca między wszystkimi stronami zaangażowanymi w proces projektowania i budowy jest kluczem do osiągnięcia rzeczywistych postępów w kwestii ochrony środowiska.

arch. Piotr Lewandowski