Wnętrze rezydencji w Warszawie tuż po odbiorze, proj. A8 Architektura
Proces realizacji projektu wnętrz
Projektowanie wnętrz to nie tylko tworzenie koncepcji estetycznych i funkcjonalnych, ale także nadzór nad ich realizacją oraz ostateczny odbiór inwestycji. Każdy etap – od projektu, przez wykonawstwo, aż po finalne sprawdzenie – jest kluczowy dla osiągnięcia zamierzonych efektów.
Podstawowe etapy to:
- Projekt – stworzenie kompletnej dokumentacji technicznej, zestawień materiałowych i wizualizacji.
- Nadzory – kontrolowanie postępu prac, rozwiązywanie problemów na budowie.
- Odbiór – końcowa weryfikacja wykonania zgodnie z projektem i standardami jakości.
Co sprawdza architekt podczas odbioru wnętrza?
Podczas odbioru wnętrza zwracamy szczególną uwagę na:
- Zgodność z projektem – czy wszystkie elementy zostały wykonane według zatwierdzonej dokumentacji.
- Jakość wykonania – czy materiały i detale wykończeniowe spełniają określone standardy.
- Funkcjonalność i estetykę – czy wnętrze jest nie tylko piękne, ale też wygodne i ergonomiczne.
Studium przypadku
Podczas odbioru jednej z inwestycji zauważyliśmy kilka nieprawidłowości, które wymagały naszej interwencji.
- Detale wykończeniowe i ich zgodność z projektem
- Akryl wykańczający krawędź przy zlewozmywaku nie został dobrany kolorystycznie do zlewu, co wpłynęło na estetykę wykończenia. Zleciliśmy usunięcie i wymianę na prawidłowy kolor.
- Brak akrylu przy krawędzi WC i płyty – konieczność dodatkowego uszczelnienia.
- Nieestetyczne wykończenie zakończenia blatu na łączeniu z zabudową meblową – widoczny klej i niewykończone krawędzie. Zleciliśmy montaż blendy aluminiowej.
- Problemy stolarskie i dopasowanie zabudowy
- Źle dobrana kolorystyka wnęki w zabudowie stolarskiej. Zleciliśmy demontaż i zastosowanie kolorystyki zgodnie z projektem.
- Zabudowa do pełnej wysokości sufitu nie została dokładnie spasowana ze sztukaterią przysufitową. Zwróciliśmy uwagę na konieczność stosowania blend do sufitu przez podwykonawcę mebli, aby na blendach poprowadzić sztukaterię.
- W szafce RTV zabrakło kołnierza z materiału blatowego, co było przewidziane w projekcie.
- Nad planowanym kołnierzem sztukateria była za nisko, zleciliśmy demontaż sztukaterii i montaż kołnierza, a następnie dopasowania sztukaterii.
- Stolarz wykonywał zabudowy na roboczych, nieaktualnych rysunkach, które zostały przesłane jedynie na potrzeby wyceny, ponieważ wykonawca nie przekazywał na bieżąco rysunków swojemu podwykonawcy (stolarzowi). Niektóre zabudowy wymagały ponownego wykonania i montażu.
Ostatecznie udało się wyeliminować wszystkie błędy wykonawcze i Klient był w 100% zadowolony.
Na tym przykładzie chcemy pokazać, że błędy na budowie się zdarzają i kluczowe jest zaangażowanie architekta i czujność wykonawcy, aby zminimalizować takie zdarzenia. Oczywiście, błędy mogą się zdarzyć każdemu, więc niezwykle ważna jest wyrozumiałość i ciągła komunikacja między uczestnikami procesu wykonawczego. Stały przepływ informacji między architektem oraz wykonawcą to klucz do bezproblemowego i zakończonego sukcesem procesu wykończenia wnętrz. Dzięki temu możemy sobie wzajemnie pomóc, zdobywać cenne doświadczenie i przede wszystkim – uzyskać najwyższą satysfakcję Klienta.
Co dzieje się po odbiorze wnętrz?
Po zidentyfikowaniu nieprawidłowości na odbiorze:
- Uwagi zostaną przekazane wykonawcy – konieczne jest sporządzenie listy poprawek, którą przekazujemy wykonawcy i wspólnie ustalamy kolejny termin odbioru.
- Ustalany jest harmonogram korekt – szczególnie w przypadku elementów wymagających demontażu i ponownej instalacji.
- Finalna weryfikacja – sprawdzamy, czy poprawki zostały wykonane zgodnie z ustaleniami.
Najczęstsze błędy wykonawcze wnętrz
Podczas nadzorów i odbiorów inwestycji często powtarzają się te same problemy, wynikające zarówno z niedopatrzeń, jak i błędów w organizacji pracy:
- Błędy w komunikacji – np. brak informowania podwykonawców o zmianach w projekcie i nie przekazywanie dokumentacji, powoduje wykonanie elementów według nieaktualnych rysunków.
- Niedoszacowanie budżetu – inwestorzy i wykonawcy nie zawsze uwzględniają wszystkie koszty, co prowadzi do kompromisów jakościowych.
- Błędy w wykończeniach elementów wymagających precyzji – m.in. nieodpowiednie silikonowanie lub akrylowanie.
- Niechlujne spasowanie elementów – np. łączeń sztukaterii czy łączeń na granicy różnych materiałów.
- Brak konsultacji z projektantem w razie wątpliwości – zamiast skonsultować zmiany, wykonawcy podejmują własne decyzje, co może wpłynąć na ostateczny efekt.
Czy architekt jest potrzebny przy odbiorze wnętrz?
Proces projektowania wnętrz nie kończy się na przygotowaniu dokumentacji. Architekt odgrywa kluczową rolę w realizacji inwestycji, nadzorując, czy projekt jest wiernie odwzorowany. Jego obowiązki mogą obejmować:
- Kontrolowanie zgodności wykonywanych prac z projektem – zarówno w zakresie estetyki, jak i funkcjonalności.
- Monitorowanie jakości używanych materiałów i wyposażenia – czy są zgodne z zamówieniem i spełniają standardy.
- Współpracę z inwestorem i wykonawcami – bieżące doradztwo i wyjaśnianie wątpliwości oraz reagowanie na spodziewane problemy i znajdowanie możliwych rozwiązań.
W modelu realizacji inwestycji z generalnym wykonawcą wnętrz architekt ma ułatwione zadanie – jest mniejsza szansa na błędy i opóźnienia niż w porównaniu z modelem z wieloma podwykonawcami. Przy wielu wykonawcach trudniej jest koordynować działania. Wynika to m.in. z braku możliwości ustalenia dokładnego harmonogramu czy rozmycia odpowiedzialności wykonawców za ostateczny kształt inwestycji.
Odbiór – wnętrze domu pod Warszawą, proj. A8 Architektura
Podsumowanie – odbiór prac wykończeniowych wnętrz
Odbiór inwestycji po projekcie wnętrz to kluczowy etap, który pozwala na wychwycenie błędów i zapewnienie wysokiej jakości realizacji. Dokładna kontrola wykonania, zgodności z projektem i dbałość o detale sprawiają, że wnętrze spełnia zarówno wizję architekta, jak i oczekiwania inwestora. Aby uniknąć problemów, warto zadbać o dobrą komunikację już od początku procesu, pomiędzy wszystkimi stronami oraz pilnować jakości na każdym etapie prac.