Dlatego dzi\u015b wreszcie z dawna obiecywany wpis o koncepcji domu. Przejd\u017amy przez to tak, jak robimy to z klientami w A8 Architektura.: Lokalizacja, zagospodarowanie, wielko\u015b\u0107 domu, funkcjonalno\u015b\u0107, rozwi\u0105zania techniczne, wygl\u0105d, koszty.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dzia\u0142ki szukali\u015bmy r\u00f3wnolegle dla trzech rodzin. Chcieli\u015bmy zosta\u0107 blisko Warszawy, ale jednocze\u015bnie mie\u0107 wi\u0119kszy teren na ro\u015bliny i prywatno\u015b\u0107. Ostatecznie wybrali\u015bmy dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 30 minut od miasta, kt\u00f3r\u0105 w\u0142a\u015bciciel podzieli\u0142 na kilka mniejszych. Ka\u017cda z rodzin kupi\u0142a po dwie dzia\u0142ki po 1500 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Dom ulokowa\u0142em w p\u00f3\u0142nocnej cz\u0119\u015bci, tak aby gara\u017c by\u0142 ukryty i nie dominowa\u0142 widoku od wjazdu. Dzi\u0119ki temu przed domem powsta\u0142a szeroka otwarta przestrze\u0144. G\u0142\u00f3wne pomieszczenia mog\u0142em ustawi\u0107 od po\u0142udnia, z dost\u0119pem do s\u0142o\u0144ca przez ca\u0142y dzie\u0144.<\/p>\n\n\n\n Dzia\u0142ka by\u0142a wcze\u015bniej mocno zaniedbana. Od pocz\u0105tku sadzimy drzewa, krzewy i ro\u015bliny jadalne, licz\u0105c, \u017ce z czasem stanie si\u0119 miejscem naturalnym r\u00f3wnie\u017c dla ma\u0142ych zwierz\u0105t.<\/p>\n\n\n\n W A8 Architektura projektujemy zwykle domy 200-400 m\u00b2, cho\u0107 trafiaj\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno 100-metrowe, jak i rezydencje po 1700 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Dla siebie chcieli\u015bmy podej\u015b\u0107 mo\u017cliwie rozs\u0105dnie. Rzadko si\u0119 o tym m\u00f3wi, ale mniejszy dom jest po prostu bardziej ekologiczny. Jednak rodzina jest du\u017ca, pracujemy te\u017c cz\u0119\u015bciowo z domu. Finalnie powierzchnia mieszkalna to oko\u0142o 200 m\u00b2, a z dodatkowymi przestrzeniami technicznymi i poddaszem ca\u0142o\u015b\u0107 ma blisko 300 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Dom jest dopasowany do naszego trybu \u017cycia. Parter to du\u017ca strefa dzienna z ogromnym oknem na po\u0142udnie. Kuchnia bardzo wygodna, ma du\u017c\u0105 spi\u017carni\u0119 z naturalnym ch\u0142odem dzi\u0119ki zasypaniu ziemi\u0105 – \u017cyczenie mojej \u017cony, kt\u00f3ra lubi gotowa\u0107. <\/p>\n\n\n\n Pracujemy cz\u0119\u015bciowo zdalnie, wi\u0119c potrzebne dwa by\u0142y gabinety. Gara\u017c jest tylko jeden, drugi traktujemy jako rezerw\u0119. Na pi\u0119trze znajduj\u0105 si\u0119 trzy sypialnie z po\u0142udniow\u0105 ekspozycj\u0105 i widokiem na ogr\u00f3d. Okna s\u0105 du\u017ce, na \u017cyczenie c\u00f3rki, kt\u00f3ra bardzo lubi s\u0142o\u0144ce. Oboje dzieci maj\u0105 du\u017ce pokoje, gdzie mog\u0105 uczy\u0107 si\u0119, odpoczywa\u0107, zaprasza\u0107 go\u015bci.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n Plan miejscowy narzuca\u0142 dachy sko\u015bne. Wykorzystali\u015bmy to, tworz\u0105c dodatkow\u0105 przestrze\u0144 na poddaszu. To mo\u017ce by\u0107 miejsce sportowe, magazynowe albo pok\u00f3j z ping-pongiem, co testujemy jako pierwsze.<\/p>\n\n\n\n Ze wzgl\u0119du na wysoki poziom w\u00f3d gruntowych nie mogli\u015bmy zrobi\u0107 piwnicy. Zamiast niej powsta\u0142o pomieszczenie gospodarcze zasypane ziemi\u0105, r\u00f3wnie\u017c z naturalnym mikroklimatem.<\/p>\n\n\n\n Dzieci s\u0105 ju\u017c du\u017ce. Nie zak\u0142adamy, \u017ce b\u0119d\u0105 mieszka\u0107 z nami d\u0142ugo, ale chcemy, \u017ceby mia\u0142y miejsce, do kt\u00f3rego b\u0119d\u0105 mog\u0142y wraca\u0107, r\u00f3wnie\u017c z partnerami. Od po\u0142udnia zaplanowali\u015bmy du\u017cy taras z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 zadaszenia markizami. Lekkie wygi\u0119cia \u015bciany betonowej os\u0142aniaj\u0105 taras przed wiatrem ale nie zas\u0142aniaj\u0105 s\u0142o\u0144ca. <\/p>\n\n\n\n Wraz z \u017con\u0105, chcemy, \u017ceby dom by\u0142 mo\u017cliwie niezale\u017cny energetycznie. Najwa\u017cniejsze elementy naszej instalacji:<\/p>\n\n\n\n Zale\u017ca\u0142o nam, aby dom wygl\u0105da\u0142 tak, jakby sta\u0142 tu od zawsze. Ziele\u0144 z czasem otuli go naturalnie.<\/p>\n\n\n\n Sko\u015bny dach wynika z planu miejscowego, ale dobrze wpisuje si\u0119 w charakter s\u0105siedniej zabudowy.<\/p>\n\n\n\n Du\u017ce przeszklenia od po\u0142udnia poprawiaj\u0105 bilans energetyczny. Od p\u00f3\u0142nocy okna s\u0105 ma\u0142e, za wyj\u0105tkiem naro\u017cnego okna w moim gabinecie, kt\u00f3re pe\u0142ni rol\u0119 \u201ecentrum dowodzenia\u201d.<\/p>\n\n\n\n W A8 unikamy materia\u0142\u00f3w udaj\u0105cych inne. Drewno, kamie\u0144, beton, metal, szk\u0142o – te naturalne materia\u0142y s\u0105 na elewacji. B\u0119d\u0105 te\u017c powt\u00f3rzone we wn\u0119trzach. Nie ma tu miejsca na plastikowe ok\u0142adziny czy inne formy imitacji.<\/p>\n\n\n\n Cz\u0119\u015b\u0107 elewacji wykonana b\u0119dzie z niskoemisyjnego betonu architektonicznego. To jednocze\u015bnie konstrukcja skarp i walor estetyczny. Architekci maj\u0105 s\u0142abo\u015b\u0107 do betonu. My dodatkowo chcemy, aby por\u00f3s\u0142 go bluszcz i inne pn\u0105cza.<\/p>\n\n\n\n Tak AI widzi pn\u0105cza na naszym domu – przyznam, \u017ce ca\u0142kiem blisko mojej wizji.<\/p>\n\n\n\n Wielu z Was pyta r\u00f3wnie\u017c o koszty. Od pocz\u0105tku prowadz\u0119 dok\u0142adne zestawienia. Koszty inwestycji za 1m kw. zbli\u017cone s\u0105 do \u015bredniej moich klient\u00f3w. W tej chwili wylicznia wygl\u0105daj\u0105 tak. <\/p>\n\n\n\n Ca\u0142o\u015b\u0107 budynku do stanu deweloperskiego to obecnie kwota oko\u0142o 2 mln z\u0142 brutto. <\/strong>Natomiast wszystkie koszty, wraz z zakupem dzia\u0142ki, ogrodem, wn\u0119trzami to oko\u0142o 3,5 mln z\u0142 brutto (z uwzgl\u0119dnieniem rezerwy 10 proc., kt\u00f3r\u0105 warto przewidzie\u0107 przy budowie). To oczywi\u015bcie aktualne szacunki a w trakcie budowy cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w jeszcze si\u0119 zmieni, o czym b\u0119d\u0119 opowiada\u0142 w kolejnych wpisach.<\/p>\n\n\n\n Jak napisa\u0142 Jacek Piekara: \u201eArchitekt musi godzi\u0107 wod\u0119 z ogniem w spos\u00f3b tak kunsztowny, by samemu si\u0119 nie poparzy\u0107\u201d. Robimy to na co dzie\u0144 w A8. Teraz r\u00f3wnie\u017c w mojej w\u0142asnej budowie.<\/p>\n\n\n\n WIosna na budowie i prace id\u0105 szybko, dlatego wkr\u00f3tce kolejne wpisy. <\/p>\n\n\n\n arch. Piotr Lewandowski<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Po technicznych wpisach dotycz\u0105cych budowy pojawi\u0142o si\u0119 sporo pyta\u0144, np: Dlatego dzi\u015b wreszcie z dawna obiecywany wpis o koncepcji domu. Przejd\u017amy przez to tak, jak robimy to z klientami w A8 Architektura.: Lokalizacja, zagospodarowanie, wielko\u015b\u0107 domu, funkcjonalno\u015b\u0107, rozwi\u0105zania techniczne, wygl\u0105d, koszty. Dzia\u0142ka i lokalizacja Dzia\u0142ki szukali\u015bmy r\u00f3wnolegle dla trzech rodzin. Chcieli\u015bmy zosta\u0107 blisko Warszawy, ale […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":11511,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[97,4,53,15,51],"tags":[],"class_list":["post-11500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a8-lab","category-architektura","category-green-design","category-opinia-eksperta","category-twoj-dom"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11500"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11560,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11500\/revisions\/11560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/a8architektura.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Dzia\u0142ka i lokalizacja<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/a8architektura.pl\/wp-content\/uploads\/A501-Dom-pod-Nadarzynem-Aksonometria.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nWielko\u015b\u0107 domu i funkcjonalno\u015b\u0107<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/a8architektura.pl\/wp-content\/uploads\/A501-PW-2025-10-27-www-Floor-Plan-PK-1_Parter-WWW-A8.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nRozwi\u0105zania techniczne<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/a8architektura.pl\/wp-content\/uploads\/A8-LAB-3-idea-domu-1995x1440.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\n
Wygl\u0105d<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/a8architektura.pl\/wp-content\/uploads\/Wizualizacja-przod.png\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/a8architektura.pl\/wp-content\/uploads\/Wizualizacja-tyl-z-pnaczami.png\")
<\/figure>\n\n\n\nFinanse i realne koszty budowy<\/h2>\n\n\n\n
\n
Podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n